国展中央花园（南京国展中央花园踩盘记）

一.小区概况

(资料图片仅供参考)

国展中央花园建成于2008年，由无开发商开发建造，南京佳业物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅3栋，共计134套房。

小区绿化率仅19.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。

二.房价走势

小区目前均价为59833元，高于商圈均价（51788元），高于行政区均价（36044元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是142平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站红山动物园仅265米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为中央路小学，中央路小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

小区对口中学为科利华中学，科利华中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有新都荟，南京商厦，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有紫金集团医院，南京京科医院，康爱医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：5分

交通配套：5分