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辛苦存钱终于买房，住了十几年，一直没有过户，突然有一天，一名陌生人敲开家门，拿着房产证说，这套房子属于他的，这样的情节就真实发生在我们身边，那么这套房子究竟属于谁的呢？今天，记者从镇江市中级人民法院获悉，前不久，镇江经开区法院审理了该案件，结果如何？

法院介绍，原告王某是一位七旬老太，身患重症，2011年6月，她向被告孙某购买了一套拆迁房，当时房屋产权证还没有发下来，无法过户，不过，王某已经提前支付了全部购房款，并且进行装修居住。镇江经开区法院平昌法庭法官助理靳芝凝介绍：“2016年12月，被告孙某领取了房屋的产权证，并且立即将产权证的原件交给王某，但王某因为各种原因没有办理房屋过户手续。”

在此之后，原告王某一直在这套房内生活。2020年的一天，一名陌生男子陈某出现在家门口，声称他和原房主孙某签订了房屋买卖合同，这套房子现在属于他的，而且也已经办理了房屋产权证，要求王某从家中搬走。镇江经开区法院平昌法庭法官助理靳芝凝介绍：“王某很疑惑，这个房子是我买的，并且一直居住使用至今，怎么产权又变成陈某呢？无奈之下，王某将孙某和陈某起诉至法院，要求依法判决，确认孙某与陈某之间的买卖合同无效。”

既然房屋产权证早已经交给王某，那么后面的房屋过户又是如何做到的？靳芝凝介绍：“原告说被告孙某的儿子在2022年，以父亲仍在国外打工要办理授权委托公证手续为由，将案涉房屋不动产权证原件从原告王某的手中骗走，之后又以各种缘由不予归还，这才导致孙某又将房子卖给了陈某。”

考虑到以上案件事实及原告王某身患重症的特殊情况，承办法官认真释明法理，讲清法律后果，经过多次沟通调解，原被告达成和解协议，被告孙某分期返还被告陈某购房款，同时将该房屋返还给原告王某，并办理过户手续。靳芝凝告诉记者：“上述案件属于典型的一房二卖，影响十分恶劣，严重侵害了买受人的合法权益，在这里也提醒广大购房者，购买房屋后，要及时督促对方，协助自己办理过户手续，以免产生不必要的法律纠纷。”

（《零距离》记者/胡艳 镇江台 编辑/国正）