今年69岁,即将步入古稀之年的王健林,最近又开始频繁出现在大众视野里了。
退而不休的老王,最近在A股市场的减持操作,备受关注。
据长江商报统计,2019年至2022年,万达电影近4年来净利润亏损超126亿元,而公司2013年至2018年累计净利润仅75.75亿元。
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其中,2019年,万达电影105亿元收购万达影视95.7683%股权,然而公司已连续三年未完成业绩对赌。即便是张霖重掌万达电影,也未能扭转颓势。
进入2023年,全国电影票房回暖,万达电影股价上涨,公司控股股东却伺机套现。
4月19日晚间,万达电影公告称,万达投资计划减持公司股份不超过6538.11万股,按照公告日收盘价计算,最高可套现约9.5亿元。减持原因为:股东自身资金需求。
而就在一个多月前,万达电影控股股东一致行动人万达文化集团减持4356.53万股,套现约5.83亿元。
要知道,万达投资和万达文化集团实际控制人为万达集团创始人王健林,他这两次减持操作,最高可套现超15亿元。
把“一个亿当小目标”的老王缺钱了?
事实上,王健林的人生,见证了中国房地产的兴起、鼎盛、转型。
他曾做过中国首富,吸睛无数。但2017年,万达经历了低谷,“监管部门要求银行排查万达等企业融资情况”的传闻,让万达遭遇了“股债双杀”,后来证实是个假消息,却促使万达完成了调整。
之后,王健林变得低调起来。对外,他不参加会、不接受采访,不再大谈房地产;对内,万达甩卖资产,将重资产向轻资产转型。
恰逢不久后,房地产迎来了一波大洗牌。
去年,低调的王健林“重出江湖”了。与之对应的是,其家族财富值回到1000亿元。
虽然这个财富值比他当首富时不算高,但房地产躺着捞金的时代一去不返,看看麻烦缠身的许家印、债务压顶的孙宏斌,老王此番操作好似东山再起。
他做的第一件事,便是给“万达系”寻找融资。王健林找融资最有效、直接的方式是,质押股份、发债。
“万达系”去年合计向中信证券质押了超7亿股公司股份;王健林今年又将手中万达酒店65%股份质押给了淡马锡;万达还通过频发美元债获取融资。
年初,万达商业成功发行4亿美元债,紧接着,万达商业发行了3亿美元债。拿到一大笔融资,王健林把钱投向了文旅产业。他一边旅游,遍访名山大川,一边谈项目、拿地。
不少业内人士猜测,王健林所谓的转型其实是变相“杀回”房地产。毕竟,搞度假区、酒店不需要建立楼吗?
不同之处是,万达不参与投资,只提供品牌价值与运营管理。这也是万达能“起死回生”的底层逻辑。
“轻资产”这个词经常出现在互联网行业,比如淘宝是轻资产,京东也是轻资产。地产行业,比如长租公寓的运营、商业综合体的运营,也都是轻资产范围。
王健林如何玩转轻资产?他用万达品牌溢价谈合作,不承担项目场地资金,派人设计、管理、运营用分成模式获取收益。
但近古稀之年依旧“不甘心”的王健林现在似乎也遇到了麻烦。
为了让万达商管上市,老王专门发动了朋友圈,拉着碧桂园、中信资本、蚂蚁、太盟投资集团等好朋友要大搞一场。
但“亲兄弟明算账”,资本的本质还是逐利,他们签订了对赌协议。
只要万达商管完成“对赌”,投资方就会继续送钱送资源。业绩标准是,万达商管2021年、2022年、2023年实际净利润不能低于51.9亿元、74.3亿元、94.6亿元。
万达商管最迟要在2023年上市。如果公司不能如期完成“对赌”,王健林要自掏腰包,出380亿元回购公司股份。
老王需要钱,去扩大项目规模,养团队,于是,需要套现其它业务“养活”万达商管,开启了连续减持的动作。
毕竟,距离2023年12月前上市的这个节点,是越来越近了。而1954年出生的王健林,今年虚岁已经70了。
橙柿互动·都市快报记者陆丹