5月27日，资本邦了解到，光明地产(600708.SH)发布公告称《关于公司拟通过债权投资计划开展融资的议案》已获通过。

据了解，此次融资方案的主体是光明地产，融资金额不超过人民币(下同)22亿元，融资期限不超过十年，融资成本不超过4.9%/年，担保人是光明食品(集团)有限公司，用途为西虹桥冷链物流园项目相关支出、债务结构调整等。

值得注意的是，据光明地产此前公布的财报披露，该公司近年来面临着利润下滑、高负债的压力。

财报显示，2020年该公司实现营业收入149.85亿元(人民币，下同)，同比增加6.50%;实现归属于上市公司股东的净利润1.07亿元，同比减少79.34%;基本每股收益亏损0.0343元。

其债务状况同样不乐观。2020年年末，光明地产总资产882.20亿元，同比增加2.00%;负债合计736亿元，同比增加3.23%，资产负债率达到83.4%，上一年同期为82.3%，仍处于相对高位。

外部环境来看，今年“两集中”的供地方式出台，拿地条件要求限定最高价，竞拍自持不限制，强制商业比例，强制开发节奏，强制固定投资。这对于利润正处滑坡的光明地产来说，更是雪上加霜。（十一）