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3房网讯:2022年11月苏州长桥街道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格23310元/㎡,环比下跌0.06%。该商圈共有写字楼楼盘20个,热度较高的楼盘包含:恒润国际商务广场、吴中万达广场、嘉盛丽星公馆、旺吴金座。

(一)恒润国际商务广场写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价60元/㎡·月,环比上涨17.51%,写字楼出售均价14505元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为20年。地址为澄湖路888号,楼盘的总层数为28层,建筑面积82325㎡,占地面积20680㎡,标准层面积200㎡,开发商为苏州恒润投资有限公司,物业公司为国泰南园宾馆物业,物业费8.15元/㎡·月,停车位地上445个、地下300个。

(二)吴中万达广场写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价50元/㎡·月,环比下跌3.64%,写字楼出售均价11699元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为19年。地址为石湖路友新路交叉口处,楼盘的总层数为6层,建筑面积100000㎡,占地面积500000㎡,开间面积50-1000㎡,开发商为万达集团,物业公司为万象美物业管理有限公司,物业费3.35元/平米·月。

(三)嘉盛丽星公馆写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出售均价17801元/㎡,环比上涨1%。地址为长运街55号(嘉盛丽廷酒店),楼盘的总层数为10层,建筑面积10800㎡,占地面积2881㎡,标准层面积43㎡,标准层高5.8m,开发商为苏州嘉盛房地产开发有限公司,物业公司为苏州嘉盛丽廷酒店有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上12个、地下54个。

(四)旺吴金座,写字楼出售均价16984元/㎡,环比上涨1%。地址为苏蠡路90号,楼盘的总层数为16层,建筑面积23368㎡,占地面积5783㎡,标准层高4.5m,开发商为苏州铭嘉实业有限公司,物业公司为苏州市平衡物业管理有限公司,物业费3元/平方米·月,停车位地上16个、地下99个。

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