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3房网讯：2022年11月苏州长桥街道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23310元/㎡，环比下跌0.06%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：恒润国际商务广场、吴中万达广场、嘉盛丽星公馆、旺吴金座。

（一）恒润国际商务广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨17.51%，写字楼出售均价14505元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为20年。地址为澄湖路888号，楼盘的总层数为28层，建筑面积82325㎡，占地面积20680㎡，标准层面积200㎡，开发商为苏州恒润投资有限公司，物业公司为国泰南园宾馆物业，物业费8.15元/㎡·月，停车位地上445个、地下300个。

（二）吴中万达广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌3.64%，写字楼出售均价11699元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为19年。地址为石湖路友新路交叉口处，楼盘的总层数为6层，建筑面积100000㎡，占地面积500000㎡，开间面积50-1000㎡，开发商为万达集团，物业公司为万象美物业管理有限公司，物业费3.35元/平米·月。

（三）嘉盛丽星公馆写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价17801元/㎡，环比上涨1%。地址为长运街55号(嘉盛丽廷酒店)，楼盘的总层数为10层，建筑面积10800㎡，占地面积2881㎡，标准层面积43㎡，标准层高5.8m，开发商为苏州嘉盛房地产开发有限公司，物业公司为苏州嘉盛丽廷酒店有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上12个、地下54个。

（四）旺吴金座，写字楼出售均价16984元/㎡，环比上涨1%。地址为苏蠡路90号，楼盘的总层数为16层，建筑面积23368㎡，占地面积5783㎡，标准层高4.5m，开发商为苏州铭嘉实业有限公司，物业公司为苏州市平衡物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月，停车位地上16个、地下99个。