刚来杭州实习的小于最近在城中村租了房,算上水费850元的月租一度让她觉得自己“捡了漏”,但在交第一个月电费的时候,她傻眼了,“没想到用了三百多的电费。”

问题出在空调上,出租屋里没有贴牌、其貌不扬的空调,一晚上要悄悄烧掉不少电。近日,浙江也有网友视频吐槽出租屋五级能效的空调让自己“心凉了一半”,一度冲上热搜。因为城中村普遍每度超一块钱的电费,让“续命神器”成了炎炎夏日里的“烧钱机器”。

好好的空调怎么就成了“刺客”?城中村电费怎么成了一块算不清的“糊涂账”?近日,潮新闻记者走访了杭州部分城中村,看看打工人租客和房东阿姨们怎么算这笔“电费账”。


(相关资料图)

打工人的夏天:不敢开空调

尽收眼底的房间,泛黄的陈设,夏天的晚上,宁愿吹电扇也不开空调,这是很多在城中村租过房的“杭漂”都曾有过的记忆。

小于租住在骆家庄,较好的地段、低廉的租金,让她对这个有着10平米左右的房间很是满意。但拿到300多的电费账单之后,小于产生了搬家的冲动。

“想快点找兼职赚钱,搬更好的房子。”小于在社交媒体上写下了这段话。小于的实习工资只有2000元,交了房费之后,她这个月的生活费只剩下不到一千元,电费的确给她带来了不小的压力。“一度1.2元,我现在已经连空调都不敢开了。”小于对记者说。

小方是安徽来的“杭漂”,刚毕业不久的她在花店工作,现在已经搬离了骆家庄。她告诉记者,第一个月租住在骆家庄没注意省电,没开空调20天也交了170元的电费,“那之后就开始有意识省电费了。”尽管注意着省电,水电太贵、隔音不好、环境逼仄也都是烦心事,半个月前,睡不好的小周听着旧空调的噪声,数着“哗哗流”的电费,还是决定搬家。

骆家庄的出租屋。关春源/摄

今年这个夏天,烈日灼热,很多地方都是连续40度“高烧不退”。

联合国世界气象组织在声明中表示,厄尔尼诺现象七年来首次在热带太平洋出现,有90%的可能性将在今年下半年持续存在。有专家表示,此次厄尔尼诺现象出现较早,发展空间大,到冬季发展为强厄尔尼诺的概率为56%。如果出现强厄尔尼诺,2024年将很有可能成为有记录以来最热的一年。

持续的高温天气,空调就成了大家的“续命”神器,然而高昂的电费,让“不敢开空调”和“学会省电”成了城中村打工人的普遍心理。

“据我了解,这里的民用电每度最高也就几毛钱,但我们竟然要交1块3。”软件工程应届生小张现在租住在背靠西溪湿地的城中村五联西苑,两个月来,投的简历有如石沉大海,一度让他焦虑到失眠,更让他气愤的是,房东最近把每度1.2元的电费涨到了1.3元。

“非必要不开空调,除非真的热得受不了。”今年7月初,杭州酷暑难耐,一直待在出租屋的小张,已经连续开了一周的空调。心疼上涨的电费,加上最近天气凉快了一些,他已经把空调遥控器扔进了抽屉,把电风扇开到最大档。

在城中村租房三个月的小周,已经学会怎么开空调、热水器、用水最省电,“每月能省出几十块!这些东西,省下和不省的差别真的很大,一个人住一定要省。”

为了把在骆家庄租的房子转租出去,小路已经在社交媒体上发了三个帖子,他在这个单间里总共只住了二十多天。现在,他因为工作不合适辞职离开了杭州,一直面临着失业的焦虑。不过,小路告诉记者,他并没有觉得1.2元每度的电费很贵,“骆家庄房租很便宜,周围配套设施很方便,性价比其实很高。”

房东:年轻人变少了,房子不好租了

杭州现存城中村并不多,尤其是主城区改造,这几年已基本完成。但近郊倒还有不少,比如骆家庄、益乐新村、五联东苑、五联西苑、古荡湾新村等,过往10多年来,这些小区因地理位置优越、租金低廉,成了许多年轻人来杭州落脚的首选。

骆家庄的出租房楼下,停着不少外卖车辆。关春源/摄

近日,潮新闻记者以租客的身份来到骆家庄,刚进小区,就被一群阿姨团团围住。这些衣着朴素、其貌不扬的阿姨们三五成群,支着小板凳坐在骆家庄主干路口,有的拿着蒲扇,有的打着扑克,看到有陌生面孔的年轻人总要问上一句“是不是租房子”。

她们是骆家庄的房东,掌握着骆家庄的房源和租房市场最新的动向,她们中的不少人都过着年轻人梦寐以求的生活:拿着一长串钥匙挨家挨户地收房租。

但最近,这里的不少阿姨都感觉来租房的年轻人“变少了”,房子“不好租”了。

记者看完房子刚下楼,就有一圈阿姨围了上来。天气很热,阿姨们已经摇着扇子等在楼下有一会儿了,她们每一个都希望租客先去看看自己家的房子。五十多岁的曹阿姨一把拉上记者就要带去看房。看房的路上,五十多岁的曹阿姨指着楼下的一排外卖电动车和记者聊着天,“这些基本上都是外地的,有的工作换地方了,就搬走了。”

骆家庄的房东阿姨们似乎也感觉到了年轻人对于空调能效的在意。面对新租客,他们总会指着空调不断强调这是“新装的”“新能效的”“牌子的”。

到了出租房,曹阿姨一边唠着嗑,一边在15平的单间里给记者介绍空调能效,“我这能效三级,不耗电的,晚上打空调,把门都关起来,省一点。”

老旧的空调已看不清能耗标签。关春源/摄

“阿姨给你便宜,下一家就不去看了啊。”眼见记者要去看下一家,曹阿姨拉住记者的袖子,把电费从一块三压到了一块二。听到电费还能自己定价,记者表达了疑惑。“这里基本上都是这个价,要得到就一块三,要不到就一块二。”曹阿姨解释说。

在居民用电上,以1匹(0.75千瓦)空调为例,一级能效的空调每小时用电功率约为430瓦,而五级能效的空调每小时用电功率则为675瓦。假如出租屋的空调符合新国标的五级能效体系,即使每天使用8小时,一个月30天,一台单冷式空调的一级和五级产品每月消耗电量的差异也只有58.8度电。当然以上是理想状态,在现实的出租屋中,存在着大量不符合新国标的高能效杂牌空调。

记者在城中村发现,出租房中的老旧的空调居多,有的甚至看不清能耗标签。空调大部分都是奥克斯、志高,也有一些贴着格力、美的标牌的空调,大部分的能耗并不低。

而在城中村,每度电1.2至2元的电费价格已成为租房市场的常态,市场价几百来块的五级能效空调,对房东来说不仅能省钱,甚至还能赚钱,网上有人调侃“全国的高耗能空调,全被房东买走了”。

出租屋里的高能效空调。关春源/摄

电费定价贵的理由“千奇百怪”

出租房中,不仅空调能效不达标,电价,也基本由房东来定。这让“囊中羞涩”的租客们更难以接受。

今年六月,刚来骆家庄租房的小刘,对这里的电费计费很是不解,她已经在微信上跟房东扯过好几次皮了,“明明都在一栋楼,为什么有的房间电费定价要贵一些?”

面对租客的疑惑,房东阿姨们的解释“千奇百怪”——“楼道和公共区域的电也要房东来出的”“这个还包括管理费用在内的”“按市场价格来的,没有自己涨价”。

其实,早在2021年9月,浙江省发改委、浙江省市场监管局就用电不合理加价发布《关于进一步规范转供电价格行为有关事项的通知》,文件显示,对于工商业用电转供电价格,任何单位和个人不得在终端电费中加收其他费用,不得以电费为基数加收服务类费用。

这意味着,若出租屋为工商业用电转供电,出租屋业主应按相关规定确定基准电价和最大上浮幅度,不得私自定价。而这些林立在城中村出租给年轻人的房屋,一般而言,都是一户一表的居民用户,使用的应是民用电。

对于房东私自定价的行为,国网杭州供电公司相关工作人员告诉潮新闻记者,电力部门只与房东存在供用电合同关系。至于房东在楼栋内部自行安装分表再“切割”出租给其他人,属于房东个人行为。

根据物价部门制定的阶梯电价收费标准,不同用电量的电价存在差异。当前浙江省最新收费标准,第一档为年用电不超过2760千瓦时的用户,电费为0.538元/度;第二档为年用电量在2761至4800千瓦时的用户,电费为0.588/度;第三档是4801度以上用户,电费比第一级多0.3元,即每度0.838元。

“一般而言,户主跟租客之间有合同约定的。”潮新闻记者采访的几位租客也回复表示,他们跟房东签订的合同上是有写明每度电的价格,每个月也会收到房东提供的收据。在一张7月18日的收据单上,潮新闻记者看到,一个房租为1550元的房间,上月电费竟达到了480元。

房租为1550元的房间,电费竟达到了480元/月。受访者供图

那么,房东的行为是否属于违规收费呢?对此,潮新闻记者采访了中国政策科学研究会特邀研究员、太琨律创始合伙人朱界平律师。朱律师表示,关于电费的收取,应按实际使用的度数和电力公司的收费标准计算收取。房东不得以安装了电表为由,提高电价。电表、水表这些计价设备均是出租方出租房屋应提供的最基本的配套设施,不应在租金之外再单独收取或以此变现提高租金。而作为出租方,可以通过租金的收取来收回投入成本。

逃离城中村

现在的骆家庄,单看外表,已经很难将它与“城中村”联系起来。整整齐齐的四层高楼房,小餐馆林立,租金便宜、交通便利、饮食购物方便,对大多数刚来杭州没什么积蓄的年轻人来说,骆家庄的确是“来杭第一站”。

但从某个角度看,租客们看到的仍然是狭小的过道、数不清的外卖电动车和密密麻麻的空调外机。在折叠的空间里,“城中村”仍然是这里给人的感觉。

周阿姨最近给一个小单间装空调就用了2000块,崭新的空调是三级能效的格力牌。面对新租客对电费的担忧,她说:“一个月用十几度的我们也见过,一个月用五六百块的也有,这个就看怎么用了。”

“这个也省不了多少。”张阿姨表示,之前出租屋空调坏了之后,又花钱给租客买了个新的,她并没有为了省钱而买二手空调,“买便宜的怕电费高了,租客不续租了也麻烦。”

陈先生是这里的二房东,他表示二房东的日子还真不是每天“挨个收租”或者“坐着收钱”。陈先生的日常是接到租客电话后,给租客修电器、换空调遥控器,“不要觉得当房东没有成本,电器维修、装修都是成本,空调加氟也是房东掏钱。”

骆家庄这个杭州城西的城中村,是很多“梦想启航的地方”。关春源/摄

如今,骆家庄有常住人口2700余人,流动人口2万余人。和所有城市的城中村一样,骆家庄是一个中转站,总有人来,也总有人搬走。

此前有媒体联合社区、房东的问卷调查显示,在骆家庄租房的78%为1990年以后出生的人口,其中近一半为95后及00后,而其中多数人是在杭州第一次租房。等他们工作稳定,收入提升以后,大部分人会选择到搬去居住条件和环境更好、离单位更近的小区租住。

得知很多同学也没有找到工作,小张已经准备转行。在月租一千的出租屋里,交着每个月三位数的电费,他告诉记者自己也没有想好以后要做什么,“先就业再择业吧”。

小路的转租还挂在社交平台上无人问津,他已经开始打出补贴房租的优惠,如果在合同到期之前还不能把房子转手出去,他押给房东阿姨的一个月房租就拿不回来了。

曹阿姨告诉记者,上个月,在她这里住了六年的一对夫妻刚搬出去。六年过去了,这对夫妻有了自己的孩子,也实现了在杭州买房的愿望,结束了骆家庄20平米小单间租住的日子之后,他们“想让孩子有一个更好的起点,不能让孩子和我们一样住在这里”。

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