中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在全国最后三位，分别为每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的房子。

据数据统计，在纳入统计的全国313个城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%;每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

今年全国超五成城市房价下跌，双鸭山房价比鹤岗还低

2022年9月，在纳入统计的全国313城中，有半数以上城市房价与去年同期相比出现下跌，全国房价增速平均值为同比下降1.01%。在每平米房价低于5000元的52个城市中，有24个城市的同比增速低于全国平均值。

在房价排名靠后的十个城市中，鹤岗、双鸭山、张掖、铁岭、石嘴山房价均出现上涨，七台河、博州、黔南、白山、乌兰察布房价均出现下跌。其中，石嘴山房价上涨幅度最高，为同比上涨19.07%;乌兰察布房价下跌幅度最高，为同比下降10.62%。

低房价城市大多为资源衰退型城市

据数据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。

大部分城市的房价还是在0.5-1万元左右，其中有52个地级市的房价还低于5000元，那么这加起来就有242个城市房价低于1万元，有近8成的城市房价低于1万元，笔者认为这是好事情，说明我们的房价回归到了一个相对理性的状态，记得此前楼市火热的时候，有上百个县城房价都突破了万元大关，其实这种市场结果并不是什么好事，因为县城的经济人口都很一般，无论是长期还是短期，都很难支撑得起上万元的房价，现在房价出现回落，其实是自我的一种合理优化!

这些年我们的房价水平已经很高了，如果说大城市房价高是因为人口多、经济强、购买力强等原因，那么对于一些普通的地级市来说，房价高就比较的站不住脚了，大部分地级市的经济还是比较一般的，对于人口也没有吸附能力，当地人均收入也在三四千元左右，所以对于七八千元的房价来说，当地是没有多少人能够消费得起，也不具备长期消费的能力。现在的楼市正在回归稳定健康的状态，过程中可能会有房子价值缩水的情况发生，我们要理性看待。