银行贷款买房会查首付来源吗?房贷没通过首付能退吗?

银行会通过首付银行流水来审查资金的来源，只要来源没有问题，基本上就算通过审查了。如果说，首付的资金来源于消费贷款、经营贷款等，那么银行就会拒绝用户的房贷申请。另外，银行也会审核用户的工资流水、收入证明来判断用户是否有支付首付款资金的能力。

现在房贷首付来源是需要审查的，一旦发现这笔钱来源自贷款的立即会被拒绝，这一切都是为了打击炒房。现在房贷首付要求特别的严格，在申请贷款之前会被严格查询相关资料，所以不能申请贷款的钱来买房子。

房贷若没批下来，可以选择退首付，不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。