近日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,深圳3月份二手住宅价格指数环比为99.7,较2月下跌0.3%。

从近一年深圳二手商品住宅价格环比变化情况来看,深圳二手住宅从2021年5月开始,环比连续11个月处于下行通道,跌幅介于0.1%-0.5%之间。

在同比方面,深圳3月份二手住宅价格指数同比为96.7,跌幅达3.3%。楼市寒意尚在。

乐有家营销总裁孟凡振表示,深圳二手房价格环比下降11个月,在宏观层面主要是受经济形势影响导致居民消费力、消费意愿降低,信心指数和预期降低。

“具体主要是政策层面的一系列调控收紧,尤其二手房指导价政策的出台,以及与之配套的按指导价评估贷款的执行,直接造成了购房者贷款额度减小,变相提高了首付成数,尤其刚性需求被压制。其次,金融贷款方面的收紧使贷款审批门槛提高、放款周期都明显延长。今年以来,这种情况已经在改善。”孟凡振说。

此外,据深圳市房地产中介协会数据显示,2022年2月二手房网签套数906套(含自助),同比增长-83%,环比增长-43%;3月二手房网签套数1355套(含自助),环比增长25.5%。(梁宝欣)

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