继菏泽率先下调商贷首付比例后，近期，重庆、赣州、佛山、南通等地银行相继下调商贷首付比例。梳理发现，2022年以来，北海、自贡、南宁、福州、晋中等地也下调了公积金贷款购房首付比例。

上述下调商贷首付比例的城市中，当地银行对首套房贷款的首付比例一般最低降到20%，二套房首付比例则在40%以内。而下调商贷首付比例的城市前期楼市基本都出现较明显的降温。

中原地产首席分析师张大伟表示，此轮调整房贷首付比例的城市均为“非限购”城市。下调住房贷款首付比例是一种通用的房地产市场调控手段，短期内应会有城市跟进出台类似政策，但是预计一线及强二线城市等房地产政策较为稳定的城市，不太可能会跟进。

58房产研究院分院院长张波表示，金融政策边际放松对市场信心的提振比较明显。预计2月房地产市场调整态势将延续，部分需求支撑力度强、政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快。(董添)