中指研究院近日发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告显示，2021年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨2.46%，涨幅较去年同期收窄0.73个百分点;百城二手住宅价格累计上涨3.36%。下半年，市场快速转变，百城新建住宅和二手住宅价格环比涨幅均持续收窄，其中二手住宅收窄幅度更大。

展望2022年，报告认为，预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。需求端，房地产行业信贷环境有所改善，推动合理需求正常释放，但受新房供应端缩量、房地产税试点落地等因素影响，预计2022年全年商品房销售面积下降6.8%~8.3%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在2.0%~3.5%之间;供应端，全年宅地成交缩量，叠加房企资金压力下新开工意愿减弱，新开工将延续调整态势，同比下降4.0%~5.5%;此外，2022年，竣工周期延续，建筑工程投资仍对开发投资提供支撑，但土地购置费或存在调整压力，进一步减弱或拖累开发投资额增速收窄至1.5%~3.0%，上半年投资同比面临下行压力。(宗河)