顺应开发背景，提升反哺造血动力

日前，“苏地2021-WG-14号地块”项目立项批复、土地证、用地规划许可证办理完成。这个位于相城区元和街道古元路南、齐门北大街东，建筑面积10102平方米的项目，将开发建设商业、餐饮、金融、物业等为一体的综合写字楼。“我们尝到了甜头，现在试着把脚步迈出去。”姑苏区苏锦街道花锦股份合作社董事长李兵告诉记者，为促进集体经济的稳步发展，夯实股民分红的坚实基础，花锦股份经济合作社不满足于现状，以多元化投资为抓手，积极投身到各项项目中去。

2004年姑苏区平江新城开发建设全面启动，“撤村建居”后，原有的村级固定资产逐渐减少，并转化为货币资本。在此背景下，平江新城的多个股份经济合作社纷纷外出考察，通过在区内、外购买优质资产、利用“一村二楼宇”政策建设载体等方式将货币资本转化为固定资产，发展房东经济，进一步拓宽了富民强村的渠道。

2015年，平江新城首个“一村二楼宇”项目——花锦汇邻中心开建;2017年，花锦汇邻中心落成;目前，花锦汇邻中心的出租率、租金收缴率均达到100%。“我们的股民分红从2005年的80元/股，增长到2020年的290元/股，增长了262.5%，股金分红实现了连续15年增长，累计共向股民分红7316万元。”李兵欣慰地告诉记者，“村民收入连年增加，我们的工作干得更有劲了!”

平江新城财资局副局长许月恒告诉记者，为了缓解古城区交通、行政、土地等压力，平江新城于2004年开始建设。“这对于我们来说是机遇，同时也是挑战。”许月恒说，苏锦街道原各村顺应必然的城市化发展道路，各合作社把握机遇，积极推动存量资本落实新项目。经过十多年发展，轨交二号线、四号线贯穿新城，人民路沿线商机凸显，新城的发展日新月异;而苏锦街道原有的花锦、新塘、新华、幸福、苏站、金星、金光七个自然村也通过股份合作的现代化运营，实现了强村富民，走出了一条锦绣苏锦之路。

据悉，此次“苏地2021-WG-14号地块”项目由苏锦街道三家股份合作社共同成立的置业公司竞得并开发。“我们的目光还着眼于引进‘人工智能’‘总部经济’‘数字经济’这样的低耗高效产业，通过改变传统的经济增长方式，来促进高质量发展。”平江新城财资局局长崔胜杰告诉记者，“一方面我们要股民得到实惠，另一方面，作为新城，也需要用掌握在自己手中的有效载体，进一步反哺古城区，为古城发展培育新动能，促进全区高质量发展。”(记者 李渊)