昆山印发首本闲置农房使用权流转鉴证书

近日，昆山市首本闲置农房使用权流转鉴证书由昆山市农村产权交易中心有限公司正式印发，这是继昆山市农村产权交易中心首次运用区块链技术完成农村闲置住宅使用权流转交易之后又一项重要突破。

近日，淀山湖镇永新村六如墩25号闲置农房12年使用权被企业竞得。经过淀山湖镇农村产权交易服务中心对成交结果确认，交易双方按照“昆山市农房使用权流转示范合同”范本签订合同。审核人员对合同与资金信息审核后，平台自动生成闲置农房使用权流转鉴证书。鉴证书将直接发放给承租方，后期可作为获得金融服务的合规性有效凭证。

闲置农房使用权一直被认为是一个务虚的概念，没有一定的权力背书与授信。过去闲置农房多是私下协商流转，没有正规的手续，也没有合法的鉴证。承租人想通过规模流转的形式发展乡村新产业、新业态，却无相关的质押物，很难获得金融支持，这在一定程度上限制了乡村经济的发展。

“闲置农房使用权流转鉴证书的颁发，为未来的抵押贷款提供了基础保障，避免‘无证驾驶’，让承租企业安心发展，一定程度上也有利盘活农村产权资源，扩展农村发展空间。”昆山市创控集团相关负责人表示，下一步，将在昆山农业部门指导下，对接金融窗口，协助研究农房使用权抵押融资贷款等具体操作办法，力争让更多“资源”变“资产”，引导更多的金融活水流向农村，为乡村振兴提供新动力。(记者 朱新国 占长孙)