昨天,市规划资源局发布本市今年第二批“两集中”宅地共计61宗出让地块挂牌文件。本轮供应地块拟出让土地面积合计约327万平方米,挂牌起始总价合计达533亿元。

区域范围方面,本轮拟出让地块含市内六区地块12宗,涉及板块为和平路、河西尖山、小海地、南开学府、长虹、向阳路、河东富民路、大直沽、红桥芥园道。环城四区地块17宗,重点涉及西青侯台水西板块、东丽张贵庄板块、津南国展西、海教园板块,北辰南仓板块。滨海新区地块14宗,其中华苑高新区地块、开发区天碱、响螺湾地块为热度前三,其他地块涉及塘沽湾、北塘、黄港、大港片区。远郊五区地块18宗,其中武清区占了11宗,重点关注的是武清杨村和武清商务区板块。

据介绍,61宗出让地块中,总价最高的地块为红桥铃铛阁棚改地块,挂牌起始总价34.6亿元,最高限价也达51.6亿元。河西安江里地块、西青侯台EFT地块、和平多伦道地块、东丽金钟路地块、滨海开发区天碱地块起始总价均超20亿元。

单价方面,市区地块商住楼板价仍主要维持在15000元/平方米以上。南开区地块商住单价普遍超26000元/平方米。单价最高地块来自南开区,为位于长虹公园北侧的昌源里棚改地块,商住起始楼板价约30267元/平方米(无自持)。

除12宗市内六区地块外,本轮供地环城四区有9宗地块位于外环线内,共计21宗地块位于环内,占比超总供应量1/3。值得关注的是,本轮“两集中”供地首次在出让条件中加入自持租赁建筑面积的“硬性”要求,并规定了对应的自持租赁住房套数。本轮61宗地块中,共计18宗地块附带自持租赁建筑面积条件,涉及自持租赁住房建筑面积合计26.32万平方米,对应4386套自持租赁房源。(记者 雷风雨)

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