昨天，苏州土地市场今年首次集中出让圆满落幕。经过三天鏖战，共出让32宗经营性建设用地，总出让面积247.8万平方米，主城各区域均有供应。从土地供应来看，有涉宅用地25宗，最高成交楼面价为姑苏区胥江路地块的28352元/平方米;拿地宗数最多的房企为恒力，拿下了4宗地块。从整体成交情况来看，尽管对热门板块房企参拍热情很高，不少宅地纷纷“突破”中止价，进入一次报价阶段，在苏州“稳地价、稳房价、稳预期”的调控政策下，“稳”仍旧是贯穿此次土拍的主基调。

值得一提的是，在昨天的土拍中，园区奥体地块当天上午9时重新启动一次报价。这是奥体板块内最后1宗宅地，挂出后便“自带流量”。最终，由南京安居竞得，成交总价40亿元，成交楼面价25224元/平方米，溢价率14.97%。据业内人士透露，该地块还吸引了大华、苏高新、万科、中海、中骏等40家竞买单位报名参拍。

从这三天的土拍结果来看，各个地块热度各有不同。热门板块如园区奥体、吴中城南、吴中胥口、相城元和等，作为苏州近年来发展迅速的区域，深受品牌房企“青睐”，参拍房企热情高涨，积极拿地，均进入一次报价阶段。但此次也不乏像浒墅关、七都镇这样热度稍逊的板块，以底价或低溢价成交。业内人士认为，苏州当前区域分化现象明显。总体而言，房企拿地十分理性，溢价率牢牢控制在15%以内，有效稳定了市场预期。(记者　王安琪)