“村里收入增加了，咱们拿到租金了！”“厂房‘活’起来，项目动起来，我们得利了！”日前，在宿迁市泗洪县天岗湖乡王集社区，村民在“共享厂房”前，从社区工作人员手中领取厂房租金，脸上洋溢着喜悦。

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天岗湖乡有5个村建有“共享厂房”，带动村民实现“家门口”就业，村集体每年获取租金180万元，有1000余名村民从中受益。该乡通过建设“共享厂房”，让多方获利。这是泗洪县通过“共享厂房”建设破解发展难题、开辟乡村振兴新路径的生动实践。

土地、资金是乡村产业发展不可或缺的要素。近年来，在推动实施乡村振兴战略过程中，泗洪县发现辖区内乡镇不同程度存在经济富裕村（居、社区）往往有钱没地，而经济薄弱村（居、社区）则存在有地没钱的现象。针对此现象，泗洪县充分整合资源，动员乡镇积极推进村（居、社区）、企业、政府多方联动建设“共享厂房”，破解制约乡村振兴的土地、资金瓶颈，推动了乡镇产业发展。

每天一大早，泗洪县金锁镇一家玻璃制品公司就热闹起来，来自周边的150多位村民在厂房内忙着生产、包装，一派繁忙景象。

“步行到公司只需5分钟，月工资6000元左右。” 工人陈海龙就住在附近小区。他说，自己这份工作得益于金锁镇“共享厂房”的建设。

近年来，泗洪县以推动实施乡村生产、生活、生态“三生”公共空间治理为契机，创新推进村居、群众、企业三方联动共建“共享厂房”新模式，让乡村资源“活”起来。

金锁镇是泗洪县较早探索“共享厂房”建设的乡镇，一栋栋标准化“共享厂房”矗立在乡间村头。金锁镇金锁居委会有个废弃多年的养殖场，该镇牵头协调12个村（居、社区）账面上闲置的210万元，在拆除废弃养殖场后建成了4100平方米的标准化厂房租给企业使用，年租金按出资比例分配给12个村（居、社区）。

走进宿迁博依美服饰有限公司生产车间，只见一台台缝纫机正在快速运转，数十名工人分工制作。

“公司提供免费的技术培训，上班时间也比较灵活。”工人刘清清对目前的工作很满意。据了解，宿迁博依美服饰有限公司于今年3月下旬投产，3500平方米的厂房由泗洪县界集镇的两个村居共建，企业带动了附近50多人就业，两个村集体经济年增收65万元左右。

“两口子在一起上班互相有照应，挺好的。”“每包手工费1.5元，一天可以挣一两百元。”在位于泗洪县龙集镇滨湖社区的江苏茂翔纺织科技有限公司车间里，许彩中、孙荣夫妻俩正忙着给纺线称重、打包。孙荣负责称重，许彩中负责在一旁装袋子，装满了便用针线封好口，搬放到一边。

江苏茂翔纺织科技有限公司所在地原是零散村落，村里搬迁了几十户人家，整合出60多亩可建设用地，一直闲置。龙集镇通过“集体+村民+社会”模式，村集体和村民将土地折价入股，引来外地客商投资1200万元，建成了17000平方米的厂房，供多家企业租用。

“共享厂房”，不仅让当地村民获得了更多的就业机会，也让村（居、社区）集体获得税收返还和租金，实实在在拓宽了农民增收致富渠道。

“让老百姓在家门口有业可就、有钱可挣，是‘共享厂房’设立的初衷。”滨湖社区党总支书记祖启飞粗略算了一笔账：“‘共享厂房’招来的企业今年预计可实现开票收入过亿元，集体获得的税收返还和租金一年将超过100万元，搬迁村民以宅基地使用权入股，流转土地租金加入股分红每年每亩1500元左右……”

江苏达喜装饰材料有限公司（以下简称“达喜”）是泗洪县金锁镇的一个“共享厂房”项目。公司由返乡创业青年周伟牵头创办，主要从事木地板生产与销售。

“木材加工业是镇支柱产业，但多为初加工。”该镇副镇长仲林华介绍，达喜加盟后，填补了当地板材业没有深加工的空白。

“共享厂房”为项目入驻乡村提供了平台，也引来了一些优质项目，延伸了泗洪县的工业产业链。据了解，落户“共享厂房”的50多家企业生产的产品，已成为泗洪经济开发区和乡镇工业园企业上下游配套产品，推动了泗洪县工业主导产业全链条高质量发展。

泗洪各地积极探索建设“共享厂房”。项目引来了，荒废的土地盘活了，村（居、社区）集体收入增加了，越来越多的村民选择在家门口就业，腰包鼓起来了……截至目前，泗洪县已建成“共享厂房”22.6万平方米。

据了解，泗洪县在“共享厂房”建设的同时，不断加快和完善相关制度建设，出台了《泗洪县“共享厂房”入股及收益管理办法》等文件，规范了“共享厂房”资金来源、入股分红、建设模式、风险管控等具体事项，确保各类主体利益得到充分保障。