今天（4月22日），记者从南京市六合区人民法院获悉，该院成功执结一起茶园土地租赁纠纷案，顺利交付223亩茶园及附属厂房，并就租金、茶园除草、补种茶树等问题促成双方达成调解协议，确保茶园及时复垦。

2013年9月，六合区某村委会与某林果合作社签订了《茶园租赁协议书》，约定将223亩茶园、厂房、机械设备出租给某林果合作社，租期12年。从2021年9月起，某林果合作社负责人刘某以资金周转困难为由，拖延支付租金，一拖就是一年。种植的茶树也无人打理，杂草丛生。

(资料图片)

眼看茶园又将进入冬季管理阶段，租金无望，土地荒废，农户们焦急万分。2022年10月，村委会将某林果合作社诉至法院。经六合法院审理，判决解除双方签订的租赁协议，某林果合作社于2022年11月30日前将茶园交付给村委会，同时支付所欠租金16万余元及违约金。

判决生效后，某林果合作社迟迟未能履行，村委会遂向六合法院申请强制执行。送达执行手续时，被执行人拒不履行生效判决，甚至抱怨连天：“茶园交给我的时候就是荒芜的，现在却要求我除了草再返还。我前几年打理、补种，把厂房重新翻建，购买机械设备都花了大价钱。这两年经济效益不好，暂时交不出租金就把我告上法庭，一点也不为我们企业考虑，我们的损失太大了。”

村委会作为申请执行人亦是理直气壮：“必须按生效判决尽快返还土地，村民们等着租金，茶园也急需打理。他拖着不着急，除草、补种、春茶耽搁不得呀！”

双方各执一词，案件一时陷入僵局。如何平衡双方的利益，帮助村民尽快拿回茶园和租金，同时又减轻陷入经营困难的小微企业的负担成了执行法官王文元考虑的难题。

针对双方在茶园除草、茶树补种、厂房交付等问题上存在的分歧，执行法官三顾茶园，现场勘查茶园现状，详细核实相关情况。具体了解除草费用、茶树补种范围、厂房交付标准，为化解纠纷在关键事实上打下基础。

针对双方在茶园除草、茶树补种、厂房交付等问题上存在的分歧，执行法官三顾茶园，现场勘查茶园现状，详细核实相关情况。具体了解除草费用、茶树补种范围、厂房交付标准，为化解纠纷在关键事实上打下基础。

最终，双方达成调解协议。约定将茶园及附属厂房即刻返还，被执行人于4月底前将荒草清理完毕，村委会让免违约金，租金分期给付，被执行人的制茶设备在交付后仍可放置在厂房内。在法官的见证下，双方当事人完成了茶园、厂房交接手续。

“茶园拿回来了，算是解决了我们村的一个大难题，这下我们对村民也有个交代了！我们计划边除草边抓紧最后的春耕时间补种茶树，好好打理茶园，我们的茶不比外面的差嘞！”村委会陈书记笑着说。

（《零距离》记者/刘舒 通讯员/南法轩 编辑/高若婷）