在国庆假期前夕，西安主城区、鄠邑区、高陵区迎来了一大批楼盘价格公示，其中包括麓语拾光、龙记铂樾、中南春风天境、金辉鹿鸣长滩等纯新盘。

实际上，除了这些楼盘之外，在9月30日，西咸新区也迎来了3个楼盘共计826套房源价格公示，陕建地产在空港新城打造的纯新盘陕建云澜府迎来了首次价格公示！

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陕建云澜府小高均价1.37万元/㎡

西咸新区在9月30日公示价格的楼盘涉及到3个项目，分别为老盘湖光山色、滨江翡翠城，以及纯新盘陕建云澜府。

位于昆明池板块的湖光山色，是一个纯高端改善盘，之前价格已经卖到“2万+”。该项目此次公示价格的是8栋精装小高层、3栋毛坯洋房，户型面积175.871-227.44㎡，全部为大户型，均价全部在2.2万元/㎡以上，2栋7层高的毛坯洋房均价在2.9万元/㎡左右。

从目前来看，湖光山色所在的板块在售新盘，华发长安首府、沣水云间，均已经全部是大户型的高端改善产品，以小高、洋房、叠拼为主，这个板块的价格也是目前沣东新城最高的。

地处泾河新城正阳大道上的滨江翡翠城，此次公示价格的是2栋精装小高层，户型面积97.53-129.47㎡，备案均价约1.37万元/㎡。

泾河新城是今年西安市场竞争最激烈的板块之一，主要是由于区域内过去几年房价涨幅较高、今年新房供应量又比较大。这个区域各大楼盘，目前基本都是低于备案价格销售，滨江翡翠城也是如此。

在9月30日公示价格的3个楼盘中，陕建云澜府（备案名：云璟府）是一个纯新盘，这个项目位置在空港新城地铁14号线艺术中心站西南角，规划的是陕建三建总部以及配套住宅项目陕建云澜府。

陕建云澜府项目占地面积约74.46亩（住宅兼容商业46.569亩，商业27.807亩），46.569亩的住宅兼容商业地块容积率2.0，规划的住宅产品为6栋16/17F小高层、4栋7/8F洋房，2T4小高层户型面积约97㎡、117㎡，2T2洋房户型面积约143㎡，共计520户，车位配比为1:1.6。

从陕建云澜府所处的板块来看，是目前空港新城地产开发最为集中的板块，龙湖、绿城、金地、悦达、中梁、绿地等房企在这个板块均已经有项目开发，区域内的地铁、教育、公园等配套已经兑现，商业、医疗等配套正在建设，区域内的住宅产品以小高层、叠拼为主。

陕建云澜府首次公示一房一价的是2栋小高层、2栋洋房，毛坯小高层的均价在1.37万元/㎡左右，洋房的价格在1.6万元/㎡左右。

仅从备案价格来讲，陕建云澜府与绿城桂语云境相比缺少竞争力，因此不排除陕建云澜府会以低于备案价格销售。（备注：绿城桂语云境毛坯小高层售价1.3万元/㎡左右，叠拼均价约1.95万元/㎡）

陕建8盘在售、待售

陕建地产是这两年西安市场上发展最为迅猛的本土房企之一！

根据克而瑞的数据，今年1-9月陕建地产以201.6亿元位居中国房地产企业新增货值TOP100第33位，以38.9亿元位居中国房地产企业新增土地价值TOP100第69位。

今年以来，陕建地产先后在西咸新区空港新城、曲江大明宫等板块拿地，同时还通过增资扩股的方式与陕西交控联合开发港务区项目。另外，在备受关注的千亩大盘杜城村城改项目中，也闪现了陕建地产的身影。

目前，陕建地产在西安主要在售住宅项目为港务区的雲玥府、西咸能金区的陕建沣渭壹号院，即将入市销售的为价格已经公示的陕建东元府、陕建云澜府，还有位于咸阳高新区的陕建渭水朝阳。

另外，位于泾河新城的陕建崇文朗樾在前不久刚刚迎来了营销中心开放，预计四季度也会入市销售；位于曲江大明宫的陕建大明府，则尚处于前期阶段，尚未正式亮相。

实际上，除了上述几个楼盘之外，位于鄠邑区的原乡牧歌小镇，是由陕建集团与荣华控股联合开发的，陕建地产集团所占股份比例为51%，属于控股股东。

进入到四季度，西安多宗热门地块还将迎来拍卖，不排除陕建地产继续出手拿地的可能性！而这种土地储备规模，也将会陆续体现在接下来陕建地产的销售规模方面！