高新区狮山商务创新区横山路北地块入选全国首批城市更新试点

新一轮城市更新浪潮奔涌，苏州再次逐浪前行。日前，住房和城乡建设部办公厅发布第一批城市更新试点城市名单，苏州位列全国21个城市(区)之一。其中，苏州高新区狮山商务创新区横山路北地块项目入选试点项目，从今年开始开展为期两年的试点工作。

作为高新区发展的起锚地，“新区精神”的发祥地，高新区开发建设30年来，狮山地区一直是高新区的“桥头堡”，创造了多个“第一”“唯一”。去年5月，狮山商务创新区挂牌成立，作为全省第一个以“商务创新”命名的城市功能区，如何持续推动经济社会高质量发展，尤其在高新区聚力打造产业科创主阵地的当下，如何让有限的资源进一步优化配置，为区域发展注入全新动能?

狮山商务创新区给出的答案是，加快城市更新步伐，以城市更新推进城市转型与产业升级，进而在城市高质量发展上实现新突破，让人民生活更加美好。顺着这一思路，辖区探索步伐不断加快，日前，《横山路北片区试点更新单元规划》公示期满。同时，项目地块内48户住宅业主的协议搬迁意见征询工作已圆满完成，同意率100%。

据介绍，横山路北地块项目位于滨河路以西、横山路以北，用地面积25507平方米，总建筑面积132356.98平方米。该地块原为上世纪90年代建筑，包括政府收储工业用地、48户居民的住宅用地以及中建安装公司名下的工业用地三种性质。长期以来，该地块北侧中建地块现有三栋办公楼、宿舍已基本空置，南侧已收储地块厂房已闲置，土地利用效率不高。同时，居民生活区内生活配套设施陈旧落后，区域内文化、医疗、停车场等配套公建设施相对缺乏，公共服务环节薄弱，不仅难以适应城市发展要求，改善现有生活设施更成为群众的普遍期待。

按照规划，“焕新”路径已然清晰：通过城市更新规划改善48户居民的居住条件，并引进总部经济、优化产业结构，致力于重构产业载体、重塑区域形象、优化人居环境，构建成为现代化生态文明区域中心。

具体来说，推动产业转型升级，项目计划采用拆除重建的方式，更新为商办混合用地，为数字科技创新、数字传媒、数字通信、人工智能等产业导入提供载体空间。改善居住环境，将加强片区统筹整体规划，完善交通功能，改善街区面貌，补足公共配套短板。同时，提供开放空间，提升城市形象;促进立体开发，提高土地效率。

记者了解到，目前，狮山商务创新区已组建成立项目公司，下一步，将尽快招选项目实施主体，完善上报实施方案，确保项目早日开工。同时，积极探索创新，完善政策供给辖区桃园地块、金鹰北地块、香格里拉地块等一批城市更新组团和单元储备项目也在稳步推进。

“城市更新意义重大，关乎经济发展，关乎城市宜居，关乎人文延续。实施城市更新行动，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。我们将全力探索具有狮山特色的城市更新路径，打造城市更新靓丽样板，以高品质城市生活，加快人才集聚，为高新区打造产业科创主阵地做出新的更大贡献。”狮山横塘街道党工委书记沈明生说。(记者 刘晓平)