媒体客观全面报道利于公众知晓，也促成了此次拍卖成功

本报讯（记者 邹强）昨天上午，全省首次开启试睡直播推介的司法拍卖“凶宅”，在二拍时以128.5万元顺利成交。本报记者对两次法拍“凶宅”全程关注，并先后以《保障知情权 法拍“凶宅”先直播试睡》（刊登于11月12日《姑苏晚报》A06版）、《“有故事”的法拍房》（刊登于11月22日《姑苏晚报》B01版）为题进行报道。据介绍，此次法院创新司法拍卖模式，与媒体联手充分披露信息，也是促成购买意向人最终决定入手的重要原因之一。

11月10日10时，一套“凶宅”在阿里拍卖平台公开拍卖。这处位于苏州市吴江区松陵镇的房产，建筑面积为82.58㎡。第一次拍卖起拍价为120万元，保证金24万元，增价幅度6000元。

在开拍前一天，也就是11月9日，负责本次拍卖的苏州市吴中区人民法院与阿里拍卖平台联合推出24小时主播试睡直播，更是引发大量网友围观。然而，尽管一拍过程中有476人设置提醒，58268次围观，却因无人报名而流拍。

11月28日10时，吴中法院对这套房子启动第二次拍卖，起拍价降为96万元，保证金19万元，加价幅度5000元。11月29日9时25分，竞买人开始报价，到10时整，拍卖过程趋于白热化。此时，拍卖“擂台”上只剩下两名“选手”，双方你追我赶，互相加价——118万、120万、121.5万、122万、124万……

经过9次叫价，10时26分，编号为D5040的竞买人最终以128.5万元的价格锁定胜局。吴中法院执行局法官助理顾正阳介绍：“第二次拍卖过程相当激烈。截至11月29日10时30分，共有12人报名，1029人设置提醒，57803次围观。在22轮激烈竞价后最终成交。成交价超过了一拍起拍价120万元，溢价率达33.85%。”

据法拍工作人员介绍，成功拍下这套房子的买受人，是一名在吴江的务工者。他买这套房子属于“刚需”，心理价位在130万元以内。之前，他通过媒体宣传获知了相关信息，也关注了一拍的全过程。之所以一拍时没有报名，就是想看看二拍会不会有更合适的价格出来。没想到二拍会这么激烈，但是庆幸的是，二拍成交价并未超出他的心理价位，还是挺满意的。顾正阳说：“等买受人在规定的时间里付清尾款后，法院就负责交付房屋，完成交易。”

“一拍后，有不少购买意向人纷纷给法院打来电话，咨询这套房子的相关情况，问二拍何时举行，问付款有哪些流程，所以，法院对二拍心里还是有底的”，吴中法院执行局局长肖仁刚介绍说，“二拍之所以能顺利成交，主要是由于起拍价更具吸引力，媒体对这次活动进行了大量客观、全面的报道，有利于公众知晓，也促成了二拍的成功。”