盛泽向“存量”要效益，夯实乡村振兴基础

苏报讯（驻吴江区首席记者 王英）盘活闲置资源，壮大村级集体经济。今年，吴江盛泽镇把建立村级经济稳增长机制工作作为全镇十大专项工作之一，积极实施村级集体经济“五年倍增计划”，通过向“存量”要效益，努力发展经营性物业、规范村级资产、开展“万企兴万村”，逐年实现村均可支配收入、村均稳定性收入、村均经营性收入超1000万元，夯实乡村振兴基础。

发展经营性物业可以为村级经济增加“造血”功能，带来较为稳定的收入。今年，盛泽镇结合“三优三保”项目收购了极限纺织、舜洁超纯水等优质厂房，实施商贸一体、仓储办公提升改造；回购了金苑酒店，改建成住宿用房。这些项目建成投用后，将大大增加村级稳定性收入。

同时，鼓励村集体参与养老、文体、商贸等优质项目投资，推进“一村两楼宇”建设。目前，双溪、杨扇、荷花等首批总建筑面积约2.1万平方米的3个项目已正式启动。明年，计划从单位产出、收益等方面对各村现有经营性物业和建设用地进行项目清单细化管理，通过自主更新改造，从内部提升项目容积率、亩产税收等进一步增加村级收入。

在发展经营性物业上，盛泽还采取“抱团发展”“飞地经济”的模式，强化异地抱团发展的政策扶持力度，计划与盛泽城市有机更新发展公司合作，打造渔业村面料交易中心，对荷花建材市场、富民商区等低效用地结合市场升级改造进行提档升级。

规范村级资产，也是向“存量”要效益，让村级经济内涵式增长的重要方式。今年以来，盛泽镇不断规范农村产权交易行为，严格执行“应进必进”“先交后租”的原则，针对清缴欠租问题进行了专题探讨和工作布置，要求各行政村对发包欠租户进行催讨，严禁出现新增欠租，计划将清缴欠租纳入考核。

到目前，各村累计现款收缴435.37万元，其中兴桥村、前跃村、胜天村、郎中村、人福合作社5个村或集体经济组织完成清缴，11个村或集体经济组织的剩余欠款全部落实了相关催讨措施。

为进一步规范村级经济行为，盛泽镇加强村级民主管理和监督，推行村集体资产、资源出租“四议两公开”，通过“远程不见面”竞价方式，避免竞价人串标、围标等现象，实现农村集体资产资源合理流动和优化配置，促进农村资产、资源保值增值。今年渔业村“远程不见面”竞价成果显著，溢价率高达46.6%。

盛泽镇民营企业发达，为发挥民企优势，盛泽镇开展了“万企兴万村”活动，由总商会党委牵头，动员全镇民营企业家履责担当，服务社会，积极投身乡村振兴。通过村企合作，精准选择项目模式，积极谋划可行性强、发展前景好、回报率高的高质量项目。同时，发挥好乡贤力量，在乡村振兴、社会治理、社会服务等方面发挥作用，开展“我为群众办实事”活动，为村里修桥补路、精准扶贫、爱心助学等，并逐步实现30个村全覆盖。