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一、业主交了定金甲方要退房违约的一方需要赔偿对方违约金的。二、按照《民法典》规定,交易双方,收定金的一方违约的,交定金的一方可以要求双倍返还;交定金的一方违约的,收定金的一方可以不返还定金。如果起诉对方承担定金的双倍退还责任,法庭将会予以支持。三、依据《民法典》第五百八十七条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

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