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2月1日，江苏中南建设集团股份有限公司（000961.SZ）披露了一份深圳证券交易所关于对中南建设的关注函。

关注函表示，中南建设于2023年1月31日披露的《2022年度业绩预计亏损的公告》显示，公司预计2022年度亏损75亿元至90亿元，主要原因为公司加大现房库存去化带来更多亏损，增加各项应收款项风险准备和存货跌价准备，同时各项费用增加。

深交所方面对此表示关注，要求中南建设核查并说明2022年预计存货跌价准备计提情况，各项开发成本和开发产品可变现净值的具体确定过程和结果，涉及的关键估计及假设，是否符合相关项目所在区域房地产市场及周边可比项目价格变化趋势和销售情况等，并说明与2020年、2021年对应主要参数选取、测算过程等方面的差异及原因，分析2022年存货跌价准备计提金额预计同比增加的主要原因及合理性。

此外，深交所指出，业绩预告显示，中南建设预计进一步增加应收款项减值准备，要求说明2022年预计应收款项减值准备计提情况，确定各类应收款账预期信用损失率的具体依据、方法和合理性，是否与上年度存在重大差异及原因，分析2022年应收款项减值准备计提金额预计同比增加的主要原因，应收款项减值准备计提是否合理充分。

业绩预告显示，中南建设进一步加大现房库存去化，当期销售当期确认收入资源带来更多亏损，同时各项费用率增加，导致公司亏损加大。深交所要求中南建设说明加大现房库存去化导致亏损加大、各项费用增加的具体情况及主要原因，并结合目前经营计划、行业发展趋势等，说明影响公司未来经营业绩的主要因素，以及公司为提高主业盈利能力及改善持续经营能力拟采取的具体措施，公司是否存在流动性风险，持续经营能力是否存在重大不确定性，并充分提示相关风险。

1月31日，中南建设发布的2022年度业绩预亏公告显示，期内，中南建设预计归属于上市公司股东的净利润为-75亿元至-90亿元，对应同比下降121.8%~166.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-80亿元至-95亿元；对应同比下降98.2%~135.4%。

截至发稿，中南建设报2.33元/股，跌幅1.69%。