顶楼漏水谁出钱维修?

如果楼顶没有过保修期,出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期,它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏,楼顶渗漏雨算公共部位维修,则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出,其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。

老小区顶楼漏水找谁负责?

第一,如果是自然原因:

1、未满五年的,可以找开发商来进行处理,因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。

2、五年以上的,则要全体业主共同来进行维修。

第二,如果是人为原因:则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

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