顶楼漏水谁出钱维修?

如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。

老小区顶楼漏水找谁负责?

第一，如果是自然原因：

1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。

2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修。

第二，如果是人为原因：则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。