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中新集团9月20日公告，为发展区中园配套载体，公司控股子公司中新智地及其子公司中新园舍拟与苏州富隆智地投资中心（有限合伙）设立并完成基金产品备案后，以自有资金参与投资基金。基金目标规模为4亿元，其中中新智地作为有限合伙人认缴出资1.59亿元，出资占比39.75%，中新园舍（拟设立，以市场监督管理部门核准的名称为准，注册资本1000万元，中新智地持股100%）作为普通合伙人认缴出资100万元，出资占比0.25%，合计出资1.6亿元，合计占最终基金认缴总额的40%。城澈（上海）企业管理合伙企业（有限合伙）作为有限合伙人认缴出资2.39亿元，占比59.75%。苏州富同股权投资基金管理有限公司作为普通合伙人认缴出资100万元，出资占比0.25%。

基金主要投资收购符合政策引导、投资标准、成熟的产业园区或经济技术开发区附近适合作为企业员工宿舍的存量物业资产。目前苏州富隆智地投资中心（有限合伙）仍处于筹备阶段，尚未完成工商登记注册，尚未完成在中国证券投资基金业协会的基金备案。

根据中新智地公司战略发展规划，投资企业宿舍基金可与中新智地的区中园厂房项目实现板块联动，配合厂房项目的拓展，且通过参与项目收购到退出的全周期，对将来区中园项目进行资本化运作有借鉴意义。