乐居新媒体 发自苏州 楼市低迷之下，试水性政策常态化。苏州降首付似乎也成了一日游。

今日不断有网友私信乐居君咨询苏州降首付事宜，乐居君私聊多位中介从业人员和楼盘置业顾问，大家的回复都是暂缓执行，言语中透露出些许无奈。

为了核实降首付是否有执行，乐居君致电了苏州多家银行。苏州银行和邮政银行工作人员表示，市里发过通知，但撤回了，你们还是等正式通知吧。相城银行相城支行工作人员表示，政策暂未执行，到底会不会执行，以及什么时候执行要等通知。中国银行、建设银行、农业银行和工商银行园区支行、江苏银行吴中支行工作人员均表示，从来没有接到相关通知，对降首付并不清楚。

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以下为苏州各主流银行对降首付的回应及房贷利率具体情况：

另外，从各家银行的房贷利率来看，基本与之前无异，首套首贷基本都是4.25%，二套贷款结清4.25-4.8%，二套未结清5.0-5.2%。多位银行工作人员直言，现在利率还是比较低的，有购房需求的可以考虑一下。

8月12日，苏州不少楼盘置业顾问通知客户称苏州二套首付降了，购买二套房贷款结清首付由原来的5成降为3成，贷款未结清首付由原来的8成降为6成。随后，本站也进行了求证，多家银行证实了该消息。

虽然没有官方的红头文件，苏州楼市也在这一利好消息的刺激下迎来了一个小高潮。不少新房楼盘人头攒动，也有客户紧急下定。某楼盘置业顾问8月12日晚间发朋友圈称，“案场爆了，客户接不过来，腿都快跑断了。”

苏州某楼盘周末案场实况

二手房网站上则有一些偏改善性楼盘新挂房源提高了价格。一位在中介行业从业多年的朋友表示，有位客户听说降首付了立马提高了自己二手房的价格，还有一位已经和买家谈好价格了，又反悔了，想提价之后再卖。

乐居君身边更有不少朋友调侃“终于不用去假离婚了”。

如今，苏州降首付暂缓执行，对于想购买二套房的改善客群来说是“一场欢喜一场空”；对于开发商和中介来说，市场可能要恢复如初了。