据财联社电：界面新闻3月30日从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。

2022年以来，全国已有超70个城市出台了各种稳楼市的政策。从公积金、补贴、人才政策，到取消“认房又认贷”(郑州)、退出限售(哈尔滨)、调整二手房指导价(深圳)，再到松绑限购(福州)。限购是楼市最后一道封印，解除限购属于关键性的政策放松，积极信号明显。特别是在两会明确“因城施策促进行业良性循环"的官方定调，以及3月16日六部委同日为楼市重磅积极发声，再加上1-2月份市场下行超出预期，退出限售、松绑限购，有了更多的空间和合理性。

鉴于此次福州政策的放松，预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛。

而据小道消息，预计在苏州第一次土拍之前，苏州楼市政策也会放松，加强开发商拿地热情，且土拍保证金比例以降至20%。

具体内容如下：

1、社保连续累计2年，改成累计2年

2、二手房5年限售改成3年

3、“认房又认贷”改成“认房不认贷”

4、公积金额度增加5万

5、外地人卖掉房子可以复购

6、新项目物价备案原本预留利润点5-10%，现提升至10-20%

7、第二批及以后的物价备案可以较前一次备案价上浮不超5%

8、精装修房可以加装修包（具体未出细则）

9、土地款不穿透

10、纾困方案，预售提前30天，交付延后30天

11、相城区政策：大专文凭3个月可开人才证明、非苏户籍相城单位工作本科3个月社保1年合同可买房、非苏户籍非相城单位工作1年、社保1年合同可在相城买房

划重点

第二条，二手房5年限售改成3年，二手房限售时间缩短，加快了二手房的流通。

第三条，“认房又认贷”改成“认房不认贷”，二套房的首付比例将降低，8成首付将退出江湖。

第六条，新项目物价备案给开发商预留5%—10%的利润提升至10%—20%。表面上是给利好开发商，给开发商信心。但深层次的，会引起价格松动，房价上涨是必然的。

第七条，第二批次及以后的物价备案不得超过前一批次的成交均价变为可以上浮，不超过5%。也就是说，允许慢慢涨价。

以上任何一条，对于楼市的影响都非常大，但真实性还有待商榷，一切以官方公布为准。

楼市调控政策仅一年的时间，房地产及其相关产业早已是哀声一片，叫苦连连。作为名副其实的支柱产业，为了缓解房地产市场当前的压力，调控政策的松绑可以说是势在必行。

而仅仅一条取消限购的消息发布，就间接造成房地产板块近30股涨停，这也从侧面说明了，政策对房地产市场导向的重要性。