3房网讯：2022年2月苏州吴门桥街道商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价55.01元/㎡·月，写字楼出售价格27077元/㎡，环比下跌0.08%，静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：名鎏公馆、吴中大厦写字楼、桐泾商务广场、万科金品家园、美地广场写字楼、金鑫大厦、双桥商务大厦。

（一）名鎏公馆，写字楼出售均价20157元/㎡。地址为宝带西路1177号(宝带西路与范成大路交汇处向南50米)，楼盘的总层数为19层，建筑面积31143㎡，占地面积3663㎡，标准层面积1040㎡，标准层高5.2m，开发商为苏州市房地产开发有限公司，物业公司为苏州世茂物业公司，物业费3.8元/㎡·月。

（二）吴中大厦写字楼，写字楼出租均价56.28元/㎡·月。地址为人民南路73号，楼盘的总层数为27层，建筑面积52260㎡，占地面积10195㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.9m，物业公司为苏州天翔物业管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上250个、地下500个。

（三）桐泾商务广场，写字楼出租均价41.18元/㎡·月。地址为解放东路555号，楼盘的总层数为21层，建筑面积60000㎡，占地面积13000㎡，标准层高3m，开发商为苏州市友联实业公司，物业公司为苏州悦华置合物业服务有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

（四）万科金品家园，写字楼出售均价32810元/㎡。地址为劳动路22-28号，楼盘的总层数为33层，建筑面积240000㎡，占地面积135000㎡，标准层面积143㎡，开发商为苏州万科置业有限公司，物业公司为苏州万科置业有限公司，物业费高层2.95元/平米·月元/㎡·月，停车位地上340个、地下1320个。

（五）美地广场写字楼，写字楼出租均价65.4元/㎡·月。地址为人民路158号。

（六）金鑫大厦，写字楼出租均价62.45元/㎡·月。地址为西环路883号，楼盘的总层数为7层，建筑面积5700㎡，标准层高3.3m，开发商为沧浪区楼宇经济联合推广，物业费5元/平方米·月，停车位地上80个、地下28个。

（七）双桥商务大厦，写字楼出售均价22700元/㎡。地址为西环路902，楼盘的总层数为10层，建筑面积24997㎡，占地面积3377㎡，标准层面积1730㎡，标准层高3.4m，物业费5元/平方米·月，停车位地上55个、地下110个。