3房网讯：2022年2月苏州活力岛商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价50元/㎡·月，写字楼出售价格23441元/㎡，环比上涨0.96%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：繁花中心、合景峰汇商务广场、恒基旭辉发现岛、智海商务广场、城建大厦。

（一）繁花中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为阳澄湖西路964号，楼盘的总层数为21层，建筑面积208062㎡，占地面积69354㎡，标准层面积12000㎡，标准层高4.5m，开发商为苏州市四城房产置业有限公司，物业公司为长城物业，物业费3.5元/平米·月，停车位地下1600个。

（二）合景峰汇商务广场写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价14189元/㎡。地址为善济路与阳澄湖西路交叉口东北150米，建筑面积1000000㎡，开发商为苏州市合景房地产开发有限公司，物业公司为广州宁骏，物业费2.8元/㎡·月。

（三）恒基旭辉发现岛，写字楼出售均价17313元/㎡。地址为人民路与华元路交汇处(相城实验中学附近)，楼盘的总层数为20层，建筑面积109989㎡，占地面积21932㎡，标准层面积49㎡，标准层高4.9m，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费3.7元/㎡·月。

（四）智海商务广场，写字楼出售均价9311元/㎡。地址为人民路以东,阳澄湖西路以南,南侧紧临御窑花园住宅小区，楼盘的总层数为15层，建筑面积28735㎡，占地面积9185㎡，标准层高3.6m，开发商为苏州智海实业有限公司，物业公司为苏州诚邦物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上99个。

（五）城建大厦，写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为聚茂街185。