3房网讯：2022年2月苏州滨湖新城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价39.08元/㎡·月，写字楼出售价格18603元/㎡，环比上涨0.26%，静态投资回报率约为40年。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：MAX科技园、吴江商会大厦、绿地复客智慧产业园、苏州绿地中心、稻谷物联网产业园、稻谷国际中心、富成商务中心、智慧信息产业园。

（一）MAX科技园写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出租均价60元/㎡·月，写字楼出售均价11021元/㎡，环比下跌7.56%，静态投资回报率约为15年。地址为苏州市吴江区庞南路。

（二）吴江商会大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价34.82元/㎡·月。地址为吴江区长安路3099号，建筑面积135600㎡。

（三）绿地复客智慧产业园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价30元/㎡·月。地址为江苏省苏州市吴江区水秀街。

（四）苏州绿地中心写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价30.9元/㎡·月。地址为太湖新城东太湖大道11888号，楼盘的总层数为20层，建筑面积49658㎡，占地面积10079㎡，标准层面积2300㎡，标准层高5.3m，开发商为绿地集团（吴江）置业有限公司，物业公司为绿地物业，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上40个、地下282个。

（五）稻谷物联网产业园写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价35元/㎡·月，写字楼出售均价8997元/㎡，静态投资回报率约为21年。地址为江苏省苏州市吴江区纬一路与夏蓉路交叉口北侧。

（六）稻谷国际中心写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价54元/㎡·月，写字楼出售均价11158元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为江苏省苏州市吴江区太湖新城水秀街500号。

（七）富成商务中心，写字楼出租均价40.32元/㎡·月。地址为江苏省苏州市吴江区东太湖大道。

（八）智慧信息产业园，写字楼出租均价30元/㎡·月。地址为江苏省苏州市吴江区纬一路。