房屋过户需要什么手续?
首先,要签订房屋买卖合同或者购房合同。凡是在城市规划区所属国有土地范围之内从事房地产买卖、赠与等转让行为,转让的当事人必须先签订好书面转让合同。在合同中必须载明的主要内容包括:买卖双方的姓名,房地产权属证书的名称以及编号,房地产的所处位置、面积大小以及四周界限,土地的宗地号,土地使用权获取的方式及使用年限,房地产的用途或者使用性质,成交的价格及其支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。
三手房屋过户需要什么手续?
三手房过户卖方需要证件如下：1、不动产权证书(或土地证、房产证)。2、卖方为单独所有的：本人身份证明。卖方为共同所有的：本人身份证明，共有的提供共有人身份证及共有关系证明材料(结婚证和户口簿)3、减免税资料(销售5年以上家庭唯一住房申请减免个人所得税的需提供)：户口簿和结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方名下的套次证明)。
