浙江杭州，赵女士花400万元买了辆宾利跑车，开了两次，就放在地下车库没动了。没想到的是，一名男子在车库里练摩托车，把这辆车撞了个洞。

赵女士说，她在北京工作，因为摇不到号，就在老家杭州上了牌，车就停在杭州这边的地下车库里。停的时候，车才跑了2000公里。之后由于疫情，她一直没回来，车也一直没动，也因此只买了交强险。

事发当天，是一名男子，借了小区一名租户的摩托车，在地下车库练车，没想到发生侧滑，把这辆宾利车的右前门撞出了个洞。交警认定，此次事故肇事男子全责。

4S店说，维修的话，换门25万元，换前叶子板15万元。要是只做钣金需要3万元，但是这样会贬值25万元。

肇事男子说，他只能补偿2万元，毕竟自己也不是故意的。

赵女士认为，自己在事发小区花费1000多万元买了房子，就是看重小区的服务。现在出了这种事，小区物业应当负百分百的责任。

而物业则说，他们只收取地下车库的服务费，提供的服务包括照明、清洁和巡查，没有保管车辆的义务。那名租户名下有车位，肇事男子进入地下车库，物业无权阻止，而事发时，车库内摄像头完好。所以物业认为与他们无关，建议赵女士按照交通事故主张赔偿。

根据《民法典》第一千二百零九条规定：“因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。”

所以男子只赔偿2万，这个显然是不行的,只要法院判定其一方必须承担责任且判决生效的，那么赵女士可申请法院强制执行。

根据《民法典》第一千一百九十八条第二款规定：“因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。”

也就是说，如果物业公司没有尽到安全保障义务的话，还是需要承担相应的赔偿责任的。