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郏燕波 徐怡 段卓娅

昨天下午，溧阳市民黄先生和张先生在江南银行工作人员的协助下，在该市不动产登记交易中心顺利办理了“带押过户”二手房登记，成为该项业务首批受益者。这也标志着溧阳市“带押过户”产权登记模式的成功落地和推行。

“不用提前结清原抵押贷款就可以直接办理过户，省时省心省力。”黄先生说，用了不到半天时间就成功办理了房产过户不动产登记，速度远超预期。

“带押过户”是一种无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、重新抵押并发放新贷款的房产交易过户模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，维护交易各方当事人的合法权益。

今年以来，为进一步提升不动产登记与金融便民利企服务水平，溧阳市不动产登记交易中心多次与各银行沟通协调，通过银行内部设立资金托管的方式，建立了“带押过户”业务合作关系。截至目前与20家银行签约，打通了办理流程中的堵点，落地即全面推开，采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记三项合一的组合模式，一次申请、合并审核、立即办结。

如今，在办理二手房过户业务过程中，申请人只需提交一套材料，不动产登记机构按照组合办、同时办的原则完成一窗综合受理、审核、发证工作，大大减少了群众跑腿次数，降低了业务办理难度。

“这是深化放管服改革，激发本地房地产市场交易活力的一项便民改革举措。”溧阳市不动产登记交易中心负责人表示，“带押过户”产权登记模式有效破解了过去二手房屋交易“先还后卖”做法造成的痛点堵点，更好满足市民刚性和改善性住房需求，将给二手房市场带来全新变化。