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首先在网页内搜索当地的住房保障网，打开进入，找到网上服务大厅栏目。再将它点击，找到房屋备案查询，将相关信息以及备案号按要求填写，点击查询，就可详细了解，当然也可到当地房产部门去查询。

但并不是所有地区的购房合同都能在网上查询了解，因此我们查询还是最好去当地的房管部门，而且网上的显示的数据，都是出自房管局的数据，它们的更新内容是一样的。我们去查询的时候，应带好个人有效证件以及房产证明到工作窗口进行查询。

在网上查询，我们仅能查询房屋的备案内容，而合同的编号是无法查询到的，因为它是条码，使用扫描方式录入到房管局的内网中，因此购房者和开发商是无法在网上查询到的，只有房管工作人员有权限查询。

而我们在签署正式合同之前，往往需要进行合同拟定，也就是买卖方进行协商，对合同内容以及附加条款达成一致意见后，检查好后，打印出来，一同签署。然后申请网签备案，生成相关的编号，再下载专门的合同模板，进行正式合同的签署。

当购房合同签署好后，双方将拿走自己的份数，当地房管部门将进行审核，给出带06开头的长串备案编号，也就意味着房产备案通过。而此做法的目的就是为了防止同一房产被多次买卖，以免造成日后纠纷问题的出现，让购房者利益受损。

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